Un titre adossé à des créances hypothécaires est une valeur mobilière adossée à des actifs. Il s'agit d'une forme d’asset-backed security.

Sa valeur de revente est garantie à la fois par un ensemble de portions d'hypothèques et par les intérêts payés sur ces hypothèques.

Les paiements sont habituellement versés mensuellement pendant la durée de vie des actifs qui servent de garantie.

Cependant, tous les titres garantis par une hypothèque ne sont pas nécessairement des MBS. Les obligations sur résidences (mortgage revenue bonds), garanties par les hypothèques qu'elles financent, ne sont pas des MBS mais des RMBS (Residential Mortgage-backed security).

Les titres adossé à des créances hypothécaires ont joué un rôle important dans la crise financière de 2007 à 2011.